10 Hal Penting sebelum Menentukan Lokasi Bisnis

10 Hal Penting sebelum Menentukan Lokasi Bisnis

Menentukan lokasi bisnis merupakan langkah penting sebelum memulai usaha. Karena lokasi sangat menentukan bagi kelangsuhan usaha Anda. Jika Anda salah melangkah, tentu hal itu akan sangat merugikan. Usaha sudah kadung dibuka, namun tidak menarik pembeli.

Seperti halnya dalam gerai franchise, lokasi ikut berperan dalam menentukan lokasi bisnis sangat terkait dengan tingkat kesuksesan sebuah usaha. Jika Anda ingin membuka gerai franchise di suatu tempat tapi tidak yakin dengan lokasi tempat yang Anda pilih, Anda bisa konsultasi ke franchisor untuk menggambarkan tentang lokasi tersebut atau minta kepada franchisor dimana tempat yang strategis untuk membuka gerai. Biasanya para franchisor dalam memberikan persetujuan kepada franchisee melakukan riset pasar terlebih dahulu sebelum menentukan lokasi bisnis.

Hal itu dilakukan untuk mengetahui  secara demografis potensi usaha serta informasi mengenai lokasi tersebut. Berikut ini 10 hal yang harus diperhatikan jika ingin membuka gerai franchise seperti dilansir Franchise Bible.

1. Tingkat Kepadatan Penduduk

Kepadatan penduduk menjadi indikator besarnya potensi pasar usaha Anda, walaupun bukan menjadi ukuran final.  Anda bisa menanyakan kepada franchisor, berapa jumlah penduduk yang berada di lokasi tersebut? Apakah area tersebut memiliki ruang tumbuh untuk penduduk? Apakah area tersebut sudah padat? Berapa lama penduduk itu akan berada di daerah itu.

2. Penghasilan

Jika riset mengenai kepadatan penduduk tidak linier dengan daya beli masyarakatnya, maka berarti lokasi itu tidak tepat. Oleh karena itu, Anda perlu memerhatikan berapa pendapatan penduduk di trade area tersebut.

3. Jumlah Usaha

Terkadang, lokasi yang dipilih untuk membuka gerai merupakan pusat atau sentra perdagangan. Kita harus menganalisa, apakah banyak  jumlah usaha berpengaruh pada lokasi? Apakah  tipe bisnis di area itu menggunakan produk atau service yang ditawarkan franchise.

4. Tempat

Ada beberapa tempat yang bisa dipilih untuk membuka gerai franchise Anda seperti perumahan, pinggir jalan, mal, sentra usaha, dan lain-lain.

Yang perlu Anda tanyakan kepada franchisor adalah, apakah franchise yang sukses berada di dalam mal atau bagian yang terpisah dari mal tersebut? Gerai franchise itu harus berupa stand atau bangunan sendiri? Dan franchisor akan memberikan jawaban mengenai tipe-tipe tempat ini.

5. Traffic

Kita juga harus memperhatikan kendaraan yang lalu lalang perharinya, seberapa banyak orang yang lalu lalang melihat spanduk bisnis Anda? Dan yang pasti apakah lokasi gerai Anda mudah di akses?

6. Pusat Kedatangan

Jika Anda memilih membuka gerai di dalam mal, pusat lalu lalang yang terbaik adalah di outlet makanan. Bila Anda berada diluar mal tempat yang terbaik adalah berada diseberang jalan.  Ada juga tempat yang tingkat lalu lalangnya tinggi seperti rumah sakit ataupun kampus.

7. Akses Karyawan

Bila lokasi usaha kita memiliki jarak tempuh yang jauh bagi karyawan, kita akan membuat karyawan kita kontra produktif, oleh karena itu sebaiknya cukup dekat dengan tempat tinggal karyawan kita.

8. Zona

Jika lokasi yang Anda pilih bukan merupakan zona perdagangan dan tidak cocok dengan usaha Anda, sebaiknya tidak usah dipaksakan. Maka, Anda harus menanyakan apakah zona tersebut pantas untuk bisnis Anda.

9. Kompetisi

Hal yang menjadi pertimbangan Anda saat membuka gerai adalah tingkat kompetisi usaha. Jika lokasi tersebut sudah mulai jenuh dengan usaha yang menawarkan produk sejenis bisa jadi lokasi tersebut bukan lokasi yang strategis untuk Anda . Anda juga perlu mengenal apa kompetisi yang terdekat dengan usaha Anda.

10. Penampilan

Anda pasti ingin usaha Anda terlihat bersih dan berwibawa dan lingkungan di sekitar tidak ada yang mengganggu usaha Anda. Tanyakan kepada franchisor apakah lokasi yang Anda pilih aman dan terkendali.

Jangan segan untuk berkonsultasi mengenai lokasi dengan franchisor Anda. Dan jangan segan juga untuk bernegosiasi dengan franchisor Anda mengenai lokasi yang strategis dan harga sewa yg lebih murah.(wh)